Avec une baisse de la demande, les délais de vente immobilière sont en hausse dans la majorité des grandes villes françaises. Mais qu’en est-il exactement à Cannes, où les prix de l’immobilier sont élevés et où la pression sur le marché est constante ?
L’immobilier à Cannes ne connaît pas la crise. Mais l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur n’échappe pas à la tendance générale observée dans les grandes et moyennes villes françaises. Les délais de vente s’allongent, en raison d’une demande insuffisante.
Malgré la légère reprise amorcée en 2024 grâce à la baisse des taux de crédit, le secteur immobilier reste sous tension. En 2024, seulement 800.000 transactions ont été réalisées, soit 100.000 de moins que l’année précédente, selon une étude de SeLoger relayée par Capital.
Cette baisse de la demande a des répercussions directes sur les délais de vente. En moyenne, dans les grandes villes françaises, les propriétaires doivent désormais patienter entre 75 et 80 jours avant de vendre leur bien.
Ce chiffre marque une nette augmentation par rapport à l’année dernière. “Le pire est derrière nous, mais le marché immobilier n’a pas encore totalement redémarré”, analyse Thomas Lefebvre, vice-président de SeLoger/MeilleursAgents.
À Cannes, des délais à rallonge
Dans ce contexte général de ralentissement, les délais de vente à Cannes restent nettement supérieurs à la moyenne nationale. En ce début d’année, les propriétaires cannois mettent en moyenne 92 jours pour conclure la vente de leur bien. Une période en hausse par rapport aux 83 jours nécessaires l’année dernière.
À Cannes, l’immobilier, de prestige notamment, se distingue par des prix bien plus élevés que dans d’autres villes de France.
Au 1er janvier 2025, le tarif moyen d’un appartement dans la cité du cinéma atteignait 5.920 euros par mètre carré. Surtout que les prix varient entre 3.747 euros et 8.940 euros en fonction des quartiers de la ville.
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Des coûts conséquents donc, qui influencent également les délais de vente. Mais la situation pourrait bientôt s’améliorer. Selon les experts, le marché immobilier pourrait connaître un redressement à partir du printemps 2025.“La baisse des taux de crédit immobilier va progressivement stimuler la demande, et les acheteurs, désormais plus nombreux, vont revenir sur le marché”, a confié Thomas Lefebvre.
D’après les données de SeLoger/MeilleursAgents, une augmentation de 10% du nombre de projets d’achats immobiliers est attendue cette année par rapport à l’an passé.
Les mois à venir pourraient apporter un coup de pouce à ce secteur en quête de dynamisme, soutenu par des conditions financières plus favorables pour les acheteurs.