Les loyers à Cannes continuent de flamber. Découvrez les chiffres clés et les tendances pour mieux comprendre le marché locatif cannois.
Sur la Côte d’Azur, devenir propriétaire reste un luxe inaccessible pour beaucoup, avec des prix parmi les plus élevés de France. La location devient souvent une solution privilégiée. Mais là aussi, le marché se révèle tendu.
Le dernier baromètre de Nice-Presse de l’immobilier dresse un portrait précis du coût des loyers dans la région, en soulignant des écarts significatifs selon les villes.
Des loyers parmi les plus élevés de France
Dans les Alpes-Maritimes, les loyers s’envolent avec une moyenne de 18,4 euros le mètre carré, bien au-dessus de celle observée à l’échelle nationale (14 euros).
Cannes affiche le tarif record de 21,9 euros le mètre carré, talonnée par Nice (20 euros) et Antibes (19 euros). Les cités azuréennes, portées par leur attractivité touristique et leur cadre de vie, tirent l’ensemble des prix du département vers le haut.
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À titre de comparaison, les loyers restent nettement plus abordables dans le Var, avec une moyenne de 14 euros. Toulon, en particulier, se distingue avec un prix de 12 euros le mètre carré, soit un delta de 9 euros tout de même par rapport à Cannes.
Des hausses de loyers spectaculaires
L’évolution des loyers ces derniers mois reflète une dynamique marquée par des augmentations généralisées. À Cannes, les loyers ont bondi de plus de 20% en un an. Un chiffre vertigineux qui reflète la forte demande locative.
De son côté, Toulon observe une tendance bien plus modérée, avec une hausse de 5,6% sur la même période.
Cette disparité s’explique par la forte pression locative dans les zones les plus prisées. À noter que les loyers peuvent varier du simple au double en fonction des quartiers, comme nous le précisons dans cet article.
Par exemple, pour 800 euros, vous aurez droit à un deux-pièces de 35 mètres carrés dans le quartier République. Il faudra en revanche compter plus de 1.200 euros par mois pour un appartement similaire au Suquet.