Selon une étude SeLoger, revendre un bien acheté il y a quelques années à Cannes peut rapporter gros. Les chiffres confirment que la cité azuréenne reste un excellent placement. On vous explique.
Si vous avez investi dans un appartement à Cannes avant la remontée des taux, votre coup d’audace pourrait bien être récompensé.
Le dernier baromètre de SeLoger, dévoilé mercredi 1er octobre, dresse la carte des villes françaises où la revente immobilière se révèle la plus avantageuse. Et la cité des festivals figure en très bonne place.
L’immobilier à Cannes, une valeur sûre ?
Il faut dire qu’entre 2020 et 2024, le marché immobilier a connu une ascension spectaculaire. À l’époque, les taux d’emprunt tournaient autour de 1%.
Beaucoup de jeunes ménages avaient sauté sur l’occasion pour acheter leur premier appartement, misant sur la douceur de vivre de la Côte d’Azur et la stabilité du marché local. Pari gagné. Aujourd’hui, les chiffres leur donnent raison.
D’après l’étude relayée par Capital, un propriétaire ayant acquis un bien à Cannes en 2022 affiche un patrimoine net à la revente estimé à 52.708 euros. Cela correspond à la valeur du logement à laquelle on soustrait le capital restant à rembourser à la banque. En clair, la plus-value moyenne atteint 22.700 euros en trois ans.
Rappelons que dans la cité des festivals, les prix de l’immobilier ont progressé de 0,8% en un mois et affichent une hausse de plus de 5% sur un an.
Sur la Côte d’Azur, la tendance est similaire. À Antibes, les vendeurs enregistrent en moyenne un gain de 34.051 euros. Les acheteurs de 2020, qui avaient profité des taux planchers, peuvent aujourd’hui espérer récupérer une belle somme, tout en ayant profité d’un cadre de vie envié. Dans cette région où la demande ne faiblit pas, la pierre reste une valeur sûre.
L’achat-revente reste gagnant dans les zones attractives, où l’offre peine à suivre la demande. Et Cannes coche toutes les cases.