À Cannes, mieux vaut ne pas trop rêver grand si vous cherchez à acheter avec un budget limité. Malgré la récente détente des taux de crédit, la surface accessible avec une mensualité de 1.000 euros reste très réduite, reflet d’un marché toujours sous tension.
Des mètres carrés qui s’arrachent toujours à prix d’or ! Alors que dans plusieurs grandes villes françaises le pouvoir d’achat immobilier progresse timidement, la Côte d’Azur continue d’échapper à la tendance. Ici, l’immobilier demeure un luxe réservé à ceux capables d’aligner des budgets conséquents.
En septembre 2025, les taux se stabilisent autour de 3,25% en moyenne dans l’Hexagone. Résultat, les ménages français ont gagné 3 mètres carrés de surface en un an avec une mensualité de 1.000 euros sur 20 ans. Depuis fin 2023, c’est même 9 mètres carrés de retrouvés, soit l’équivalent d’une petite pièce en plus. Mais à Cannes, ce frémissement ne change pas grand-chose.
Un marché figé à Cannes, malgré la baisse des taux
À Cannes, le prix moyen au mètre carré pour un appartement atteint désormais 6.071 euros. Mais la réalité est toutefois plus contrastée. Les tarifs vont de 3.797 euros dans certains quartiers, comme à La Bocca ou à République, à 9.305 euros dans les plus prisés, notamment dans la banane. Autant dire qu’avec un budget serré, il faut viser petit et bien choisir son secteur.
Si les prix n’explosent pas, la tendance reste orientée à la hausse dans la cité des festivals avec +1,1% sur un mois et +4,4%.
La capacité d’achat plafonne ainsi à 30 mètres carrés avec une mensualité de 1.000 euros par mois sur 20 ans pour un appartement à Cannes. Un chiffre qui est quasiment immobile depuis près d’un an. Pendant ce temps, dans d’autres villes, certains ménages regagnent de précieux mètres carrés.
Sur cinq ans, le constat est amer. Les ménages français ont perdu en moyenne 12 mètres carrés de surface achetable, soit l’équivalent d’une belle pièce.