Malgré un marché immobilier français en perte de vitesse, Cannes fait de la résistance. Les prix continuent leur ascension, portés par une demande toujours élevée. Où en sommes-nous en ce début 2025 ? Décryptage.
Si ailleurs en France l’immobilier ralentit sous l’effet des taux d’intérêt élevés, Cannes suit une tout autre trajectoire. La ville azuréenne, prisée pour son cadre de vie et son attractivité touristique, voit ses prix continuer d’augmenter, preuve d’un marché toujours dynamique.
Malgré une baisse de 14% du volume des crédits immobiliers accordés, les transactions restent soutenues, notamment sur le segment du haut de gamme.
Des prix au mètres carré en hausse à Cannes
Après une courte période de ralentissement, l’offre immobilière à Cannes a retrouvé un certain équilibre en 2024, avec un retour progressif des biens sur le marché.
Résultat, les prix ont poursuivi leur progression. Selon les données du spécialiste Meilleurs Agents, le prix moyen du mètre carré dans la ville s’établit à 6.025 euros au 1er mars 2025.
Dans le détail, le prix moyen pour un appartement à Cannes atteint 5.951 euros le mètre carré, avec une hausse de 0,2 % sur un mois et de 2,2 % sur un an. Mais cette moyenne cache d’importantes disparités selon les quartiers, avec des tarifs oscillant entre 3.767 et 8.987 euros le mètre carré.
Du côté des maisons, le prix grimpe encore avec une moyenne à 6.912 euros le mètre carré, enregistrant une progression de 0,7 % sur un mois et de 1,5 % sur un an.
Cannes, une exception dans les Alpes-Maritimes ?
Si ces montants restent élevés, ils restent cohérents avec les tendances observées dans le reste du département. Les Alpes-Maritimes affichent en effet un prix moyen de 5.857 euros le mètre carré, confirmant l’attractivité du littoral azuréen. Mais la cité des festivals se distingue par une demande toujours forte, alimentée par un marché locatif tendu et l’intérêt constant des investisseurs.
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Alors que certaines villes voient les acheteurs reculer face aux conditions d’emprunt plus strictes, Cannes semble échapper à cette tendance. Entre dynamisme économique, tourisme et rareté de l’offre, le marché immobilier local poursuit sa flambée.
Source : Meilleurs Agents