En février 2025, l’immobilier à Cannes reprend des couleurs pour les acheteurs ! Grâce à la baisse des taux de crédit, un ménage avec une mensualité de 1.000 euros peut désormais espérer acquérir un bien plus grand qu’il y a un an.
Le pouvoir d’achat immobilier est de retour ! Le vent semble tourner pour les acheteurs en 2025. Après une période de hausse des taux de crédit, la tendance s’est inversée fin 2023.
Aujourd’hui, un crédit immobilier sur 20 ans est proposé à un taux moyen de 3,4 %, un recul de 1% par rapport à l’année précédente selon Empruntis. Une aubaine pour les ménages qui ont vu leur capacité d’achat augmenter.
Cette baisse des taux s’ajoute à la correction des prix observée depuis un an, ce qui permet aux acheteurs de profiter d’un pouvoir d’achat immobilier nettement supérieur. En effet, avec une mensualité de 1.000 euros, un ménage peut désormais envisager d’acquérir des mètres carrés supplémentaires à Cannes. Mais combien exactement ?
Que peut-on acheter à Cannes avec un crédit de 1.000 euros par mois ?
À Cannes, les prix de l’immobilier sont loin d’être les plus abordables du pays. Il faut compter en moyenne 5.930 euros le mètre carré pour un logement collectif, sachant que les tarifs peuvent passer du simple au double en fonction des quartiers de la ville. Malgré tout, la récente baisse des taux de crédit a permis aux acheteurs de gagner de la surface.
Au 1er février 2025, avec 1.000 euros de mensualité sur 20 ans, un ménage peut s’offrir un appartement de 29 mètres carrés. Il s’agit d’un gain de 2 mètres carrés par rapport à l’année précédente.
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Certes, il s’agit d’une légère augmentation de la surface. Mais cela peut se traduire en belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans l’une des villes les plus prisées de la Côte d’Azur.
Des perspectives incertaines mais optimistes
Bien que la baisse des taux ait apporté un réel souffle au marché immobilier, 2025 pourrait marquer un retournement. En effet, si les taux semblent stabilisés depuis janvier, certaines banques commencent à relever leurs grilles.
De plus, les prix de l’immobilier connaissent un léger rebond dans les grandes villes, ce qui pourrait restreindre les gains de pouvoir d’achat à l’avenir. Il est donc temps de profiter de cette période de stabilité pour se positionner sur un bien à Cannes, avant que la dynamique ne change.
Même si les prix à Cannes restent élevés, la situation actuelle permet aux acheteurs de réaliser des acquisitions plus intéressantes qu’il y a un an. Mais pour combien de temps encore ?