Les loyers ne cessent de grimper sur la Côte d’Azur. À Cannes, Mandelieu ou encore Le Cannet, les prix au mètre carré restent élevés et continuent de peser sur le portefeuille des locataires. Une situation qui confirme la tension persistante du marché immobilier dans les Alpes-Maritimes.
Depuis plusieurs années, le marché de la location connaît une pression croissante dans les grandes villes de la Côte d’Azur. Une situation accentuée par la multiplication des locations saisonnières de type Airbnb qui saturent encore un peu plus l’offre disponible.
Cannes, Mandelieu et Le Cannet, pourtant très différentes dans leur identité, affichent des niveaux de loyers qui progressent, parfois brutalement, et qui compliquent l’accès au logement pour de nombreux habitants. Résultat, louer un appartement n’est plus forcément une option accessible à tous.
Quels prix à Cannes pour la location d’un appartement ?
Dans la cité des festivals, il faut désormais compter en moyenne 18,5 euros du mètre carré pour un appartement, selon les données publiées par Meilleurs Agents.
Les écarts sont importants selon les quartiers, entre 12,9 et 28,4 euros. Sur un an, les loyers ont progressé de 0,7%, ce qui peut sembler modeste.
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Mais à plus long terme, la hausse est spectaculaire avec +21,6 % enregistrés en cinq ans. Pour espérer trouver des tarifs moins prohibitifs, les futurs locataires peuvent se tourner vers des secteurs comme La Bocca, République ou Petit Juas, où les loyers restent plus abordables.
Mandelieu et Le Cannet, des marchés de repli mais toujours chers
À Mandelieu-La Napoule, la moyenne atteint 17,9 euros le mètre carré. Le marché a enregistré une hausse de 1,1% en un seul mois et de 4,6 % en un an. Sur cinq ans, la hausse dépasse les 20%, ce qui traduit la forte pression sur la commune.
Quant au Cannet, souvent présenté comme une alternative aux loyers cannois, les tarifs atteignent tout de même 18,4 euros en moyenne. Si les prix sont stables sur un an, ils ont progressé de 13,6% sur cinq ans. Là aussi, l’évolution montre que les solutions se raréfient pour les ménages en quête d’un logement accessible.
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Sur l’ensemble de ces trois communes, le marché de la location reste tendu et les augmentations s’installent dans la durée. Même les quartiers considérés comme “moins chers” connaissent une inflation notable.
Louer sur la Côte d’Azur et particulièrement dans les Alpes-Maritimes demeure donc un véritable défi, tant pour les habitants locaux que pour les nouveaux arrivants.