Si vous souhaitez investir à Cannes, il est important de connaître les prix. Dans la Cité des festivals, les prix de l’immobilier varient du simple au double largement en fonction des quartiers.
Le marché immobilier sur la Croisette à Cannes reste l’un des plus prestigieux et coûteux de France en 2024. Le célèbre boulevard, bordé par la Méditerranée et ses hôtels de luxe, se place comme la deuxième rue la plus chère de l’Hexagone, derrière Paris.
Résultat, les prix des appartements varient en fonction de la vue, de la taille et de l’emplacement exact. Mais en moyenne, il faut compter entre 20.000 et 40.000 euros le mètre carré.
Pour un appartement de luxe avec vue mer, les prix grimpent rapidement. Un appartement de 100 mètres carrés peut facilement atteindre les 4 millions d’euros, voire davantage pour les propriétés situées dans les résidences les plus prisées, telles que le Palais Miramar ou le Grand Hôtel.
Ces biens de prestige offrent souvent des services additionnels comme des conciergeries, des piscines privées et des accès exclusifs aux plages de la Croisette.
Les prix de l’immobilier en légère hausse à Cannes
Prenons l’exemple de cet appartement de 231 mètres carrés. Composé de 5 chambres en suite, d’un salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée, et d’une terrasse d’environ 21 mètres carrés, il est localisé face au Palais des Festivals et bénéficie d’une vue mer. Mis en vente par l’agence Michaël Zingraf, le bien est affiché à 9,25 millions d’euros.
En 2024, les prix continuent de croître en raison de la demande toujours plus forte pour ces biens d’exception. Les événements prestigieux, comme le Festival de Cannes ou encore le MIPIM, boostent encore la demande immobilière.
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De plus, la rareté des biens disponibles et le cadre unique de la Croisette en font un marché très recherché. Toutefois, même sans vue directe sur la mer, les appartements situés à proximité immédiate peuvent afficher des tarifs proches de 15.000 à 20.000 euros le mètre carré.
Investir sur la Croisette est donc une affaire de prestige et de rentabilité, la région attirant des acheteurs fortunés, en quête d’une résidence secondaire ou d’un investissement sécurisé dans une des zones les plus luxueuses d’Europe.