Si Cannes figure parmi les villes les plus chères de France où investir, plusieurs axes, situés dans différents quartiers, permettent aux acheteurs d’envisager l’acquisition d’un bien dans la cité.
Investir à Cannes peut sembler difficile en raison des prix élevés de l’immobilier, surtout dans les quartiers les plus prisés. Au 1er septembre 2024, le mètre carré est affiché en moyenne à 6.107 euros pour un appartement, et de 7.293 euros pour une maison.
Pourtant, certaines rues affichent des tarifs plus accessibles, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs et acheteurs à budget modéré. Voici les cinq rues les moins chères de Cannes, d’après les données du spécialiste MeilleursAgents.
Des prix abordables dans certaines rues de Cannes
Si Cannes est réputée pour son luxe et ses quartiers prestigieux, comme la Croisette ou le Suquet, certains secteurs permettent d’acquérir un bien à des prix nettement plus abordables.
L’avenue de la Flotte, par exemple, se distingue comme la rue la moins chère de la ville avec un prix moyen au mètre carré de 4.297 euros. Elle est suivie de près par le chemin de la Frayère, à La Bocca, où le prix moyen s’élève à 4.300 euros. Ces deux axes sont situés dans des zones résidentielles calmes, offrant un cadre de vie agréable tout en restant relativement éloignés des secteurs touristiques les plus chers.
La rue Louis Brouchier, avec un prix moyen de 4.416 €/m², propose également des opportunités intéressantes, surtout pour les familles ou les jeunes actifs cherchant à s’installer à Cannes sans se ruiner.
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Quant au chemin des Gourguettes, à 4 490 €/m², il bénéficie d’une situation géographique favorable tout en affichant des prix plus bas que dans le centre-ville. Enfin, le boulevard Louis Négrin, avec un prix de 4 551 €/m², clôt ce classement des rues les moins chères de Cannes.
Des secteurs à fort potentiel pour les investisseurs
Ces quartiers moins coûteux de Cannes offrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs immobiliers. Ils se situent souvent dans des zones en plein développement ou en périphérie, où la demande locative est forte.
Avec des prix au mètre carré nettement inférieurs à ceux pratiqués dans le centre-ville, ces secteurs constituent des options à explorer pour des achats rentables à moyen et long terme.
Pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier cannois sans se tourner vers les secteurs ultra-luxueux, ces rues offrent une alternative accessible, tout en restant dans une ville prisée de la Côte d’Azur.
