Immobilier : Cannes dans le top 3 des villes françaises où revendre un appartement peut rapporter (très) rapidement

L’immobilier à Cannes, et plus large­ment sur la Côte d’Azur, reste un marché à part, avec des prix tou­jours par­mi les plus élevés du pays, juste der­rière Paris. Pour­tant, trois ans après un achat, les pro­prié­taires peu­vent réalis­er de con­fort­a­bles plus-val­ues à la revente, selon cette étude. Expli­ca­tions.

Reven­dre son bien il y a un an était risqué. Seuls quelques ménages ten­taient l’aventure. Aujourd’hui, pro­pos­er son loge­ment sur le marché rede­vient intéres­sant grâce à des prix à l’achat qui sem­blent enfin se sta­bilis­er, et donc un regain de la demande.

Selon le dernier baromètre Meilleurs Agents pub­lié début novem­bre, les prix de l’im­mo­bili­er n’ont pas bougé à Cannes entre le 1er octo­bre et le 1er novem­bre 2025 (+0,0%). Pour un apparte­ment, le tarif moyen du mètre car­ré se main­tient à 6.152 euros.

Cannes, un marché stable qui reste rentable

En France, les prix ont grim­pé de 9% en moyenne sur un an. Mais le marché immo­bili­er à Cannes reste éton­nam­ment sta­ble avec une hausse de 4,1% sur les 12 derniers mois. Résul­tat, les acheteurs peu­vent en prof­iter. Pour les vendeurs, c’est aus­si le moment de saisir l’op­por­tu­nité de reven­dre, avant un éventuel rebond.

Dans la plu­part des grandes villes du lit­toral azuréen, l’apport ini­tial investi dans un bien est rem­boursé au bout de 3 ans, avec même une jolie plus-val­ue à la clé ! Meilleurs Agents a réal­isé un cal­cul con­cret.

En clair, un acquéreur ayant déboursé 30.000 euros de sa poche en 2021 à Cannes dis­pose aujourd’hui de 52.708 euros de pat­ri­moine net. Autrement dit, inve­stir dans notre ville reste un place­ment judi­cieux.

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Cette belle pro­gres­sion place la com­mune dans le top 3 des marchés les plus renta­bles de France. À titre de com­para­i­son, Per­pig­nan et Quim­per font légère­ment mieux, avec respec­tive­ment 65.203 euros et 62.438 euros de gains. Mais ces per­for­mances reposent sur des achats effec­tués un an plus tôt, en 2021.

À not­er aus­si que Le Mans et Brest fig­urent en tête en offrant aux pro­prié­taires la pos­si­bil­ité de récupér­er leur mise en seule­ment deux ans. Alors si vous avez acheté un bien en 2023 à Cannes, mieux vaut patien­ter encore un peu avant de le reven­dre.