Côte d’Azur : Cannes parmi les meilleures villes où acheter sa résidence secondaire

La Côte d’Azur fig­ure à la pre­mière place des des­ti­na­tions mon­di­ales pour inve­stir dans un bien de vacances. De son côté, Cannes se place dans le top !

Vous êtes à la recherche d’une rési­dence sec­ondaire sur la Côte d’Azur ? Sachez que notre région vient d’être saluée comme la meilleure des­ti­na­tion du monde pour acheter sa rési­dence sec­ondaire. C’est ce que l’on apprend à la lec­ture du baromètre du spécia­liste Sav­ills.

Dans cette étude, la société bri­tan­nique spé­cial­isée dans les ser­vices immo­biliers a analysé 60 des­ti­na­tions pres­tigieuses à tra­vers le globe. L’ob­jec­tif était de déter­min­er les meilleurs endroits pour acquérir une mai­son de vacances.

Les résul­tats de l’é­tude met­tent en lumière des chiffres attrac­t­ifs pour les poten­tiels acquéreurs inter­na­tionaux. Mal­gré des prix tou­jours élevés sur la Côte d’Azur, les investis­seurs restent très act­ifs, y ayant dépen­sé 2,1 mil­liards d’eu­ros dans l’im­mo­bili­er en 2023. Ce vol­ume de trans­ac­tions est presque revenu au niveau d’a­vant la pandémie.

L’é­val­u­a­tion de Sav­ills repose sur cinq critères prin­ci­paux : la qual­ité du marché immo­bili­er, la con­nec­tiv­ité, le cadre de vie, le ray­on­nement inter­na­tion­al et l’ac­cueil. En com­péti­tion avec des coins réputés comme Mona­co, la Toscane, la Cos­ta Bra­va, Majorque, Val d’Isère et Ibiza, la Côte d’Azur se dis­tingue par­ti­c­ulière­ment.

Le baromètre place notre coin en tête du classe­ment, juste devant Mona­co, avec un score d’indice supérieur à 60, con­tre 52 points pour la Prin­ci­pauté. Le prin­ci­pal atout de la région azuréenne réside dans une qual­ité de vie excep­tion­nelle, en grande par­tie grâce à ses paysages et son pat­ri­moine mag­nifiques, et bien enten­du sa prox­im­ité immé­di­ate avec la mer.

Cannes dans le top pour investir

Le lit­toral azuréen est divisé en plusieurs zones, cha­cune avec ses spé­ci­ficités, comme le souligne les don­nées. Nice domine avec un score de 45 points, suiv­ie de près par le duo Saint-Tropez — Saint-Jean-Cap-Fer­rat avec 41 points.

Cannes se place en qua­trième posi­tion avec 37 points. La Cité des Fes­ti­vals attire les acquéreurs, for­tunés ou non, grâce à son cadre de vie, ses plages scin­til­lantes ou encore le glam­our de la célèbre Croisette. La ville prof­ite aus­si d’un attrac­tiv­ité pro­fes­sion­nelle grâce notam­ment aux con­grès, ain­si qu’un accès facile et rapi­de à l’aéro­port de Nice.

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Les prix de l’im­mo­bili­er à Cannes ne sont pas les plus élevés de la région avec une moyenne de 6.156 euros le mètre car­ré. Mais cer­taines artères dépassent le seuil sym­bol­ique des 10.000 euros le mètre car­ré, notam­ment le boule­vard de la Croisette (12.410 euros/m²), mais aus­si le boule­vard Eugène Gaza­g­naire avec 10.878 euros/m². Par exem­ple Saint-Jean-Cap-Fer­rat atteint des som­mets avec 45.000 euros le mètre car­ré.

Des chiffres attrac­t­ifs qui sus­ci­tent l’in­térêt des acheteurs inter­na­tionaux. Mal­gré des prix élevés sur la Côte d’Azur, les investis­seurs restent très act­ifs. En 2023, les trans­ac­tions immo­bil­ières sont estimées à 2,1 mil­liards d’eu­ros.