Cannes : combien coûte une place de parking en 2024, quelle rentabilité ?

Le park­ing ou box offre sou­vent une bonne rentabil­ité et une fis­cal­ité avan­tageuse. Mais quels sont les prix à Cannes ?

Si vous envis­agez d’in­ve­stir dans l’im­mo­bili­er, le park­ing ou box peut se révéler être un bon choix. Alors que la flam­bée des prix des apparte­ments et des maisons se pour­suit sur la Côte d’Azur, con­traire­ment au reste du pays, ce type de bien est plus acces­si­ble.

Acquérir une place de park­ing offre de nom­breux avan­tages, comme des frais d’en­tre­tien faibles (env­i­ron une quin­zaine d’eu­ros par mois), ain­si qu’une ges­tion loca­tive plus sou­ple. Comme le décrit SeL­oger, le pro­prié­taire est libre de fix­er le mon­tant du loy­er mais aus­si la durée du bail et le dépôt de garantie.

Au change­ment de locataire, les démarch­es sont ain­si beau­coup plus rapi­des et la fis­cal­ité est avan­tageuse, souligne la plate­forme spé­cial­isée. Les revenus locat­ifs sont soumis au régime micro-fonci­er si leur mon­tant est inférieur à 15.000 euros, per­me­t­tant au pro­prié­taire de béné­fici­er d’un abat­te­ment de 30% sur ces revenus. Mais sans sur­prise, les prix d’achat vari­ent dras­tique­ment selon les villes.

En France, les places de park­ing sont les plus coû­teuses à Paris, allant de 20.000 euros dans le XII­Ie arrondisse­ment à près de 50.000 euros dans le VIe, selon le baromètre de l’immobilier des park­ings de monsieurparking.com. En général, en Île-de-France, il faut prévoir entre 20.000 et 30.000 euros.

Quel prix pour un parking à Cannes ?

La cité des Fes­ti­vals se place par­mi les villes où le tarif d’un park­ing / box est le plus élevé. Avec en moyenne près de 29.000 euros pour l’achat d’une place de sta­tion­nement, Cannes est la qua­trième ville de France, der­rière Nice et Lyon.

Bien sûr, les prix flam­bent en fonc­tion du quarti­er. Du côté de Pointe-Croisette, une place de 13 mètres car­rés est affichée à 49.500 euros.

Ce n’est d’ailleurs pas chez nous que la rentabil­ité est la meilleure. SeL­oger indique que le ren­de­ment moyen est d’en­v­i­ron 4,6% à Cannes.

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Pour une rentabil­ité plus élevée, il faut plutôt se tourn­er vers des villes moins impor­tantes, à l’im­age de Laval, en Mayenne. Ici, le tarif moyen pour une place de park­ing est de 6.650 euros, avec un ren­de­ment brut de 8,6%.