Immobilier : que peut-on acheter à Cannes avec 1.000 euros de mensualités ?

En aug­men­ta­tion depuis deux ans, les taux de crédit immo­bili­er sont enfin à la baisse. De quoi per­me­t­tre aux ménages emprun­teurs de béné­fici­er d’un meilleur pou­voir d’achat. Voici ce que vous pou­vez acquérir à Cannes avec une men­su­al­ité de 1.000 euros.

Le marché de la pierre retrou­ve une sit­u­a­tion sta­ble ! Avec la flam­bée des taux d’emprunt ces deux dernières années, le secteur s’é­tait large­ment essouf­flé. Mais depuis jan­vi­er 2024, les acquéreurs retrou­vent enfin du pou­voir d’achat immo­bili­er.

Alors qu’il cul­mi­nait à 4,2% au pre­mier mois de l’an­née, le taux moyen de crédit immo­bili­er s’af­fiche à 3,95% en avril. Pour Cap­i­tal, la plate­forme SeL­oger a éval­ué la super­fi­cie acces­si­ble à l’achat pour un ménage de jan­vi­er à avril 2024, avec une men­su­al­ité de crédit fixée à 1.000 euros sur 20 ans.

Cannes progresse pour l’achat d’un appartement

Si le prix du mètre car­ré sur les qua­tre pre­miers mois de l’an­née a aug­men­té, pas­sant de 5.971 à 6.079, Cannes enreg­istre tout de même une hausse du pou­voir d’achat immo­bili­er pour un bien en immeu­ble.

Avec 1.000 euros de men­su­al­ités, les acquéreurs peu­vent pré­ten­dre à un apparte­ment de 27 mètres car­rés. Soit une aug­men­ta­tion de 0,4% par rap­port à jan­vi­er.

Dans les faits, vous pour­rez acheter ce stu­dio, situé dans le quarti­er Cal­i­fornie, à 175.000 €. Avec un apport 34.000 euros, vous aurez des men­su­al­ités estimées à 1.010 euros.

En revanche, pour s’of­frir une mai­son, c’est plus com­pliqué. Le prix recen­sé au mètre car­ré au 1er avril est de 7.227 euros, con­tre 6.967 euros au 1er jan­vi­er. On assiste donc à une baisse du pou­voir d’achat (-1,5%). Ce dernier reste à 23 mètres car­rés pour acquérir un bien. 

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Une ten­dance observée dans d’autres munic­i­pal­ités de la Côte d’Azur comme à Nice (-1,5%) et à Antibes (1,9%). Mais aus­si partout sur le ter­ri­toire à Mar­seille (-2%), Mont­pel­li­er (-3%), Bor­deaux (-2%). D’autres villes s’en sor­tent mieux : Stras­bourg (+10%), Rennes (+7%), Lille (5%), Toulouse (+4%), Nantes (2%) et Lyon (+1%).