En augmentation depuis deux ans, les taux de crédit immobilier sont enfin à la baisse. De quoi permettre aux ménages emprunteurs de bénéficier d’un meilleur pouvoir d’achat. Voici ce que vous pouvez acquérir à Cannes avec une mensualité de 1.000 euros.
Le marché de la pierre retrouve une situation stable ! Avec la flambée des taux d’emprunt ces deux dernières années, le secteur s’était largement essoufflé. Mais depuis janvier 2024, les acquéreurs retrouvent enfin du pouvoir d’achat immobilier.
Alors qu’il culminait à 4,2% au premier mois de l’année, le taux moyen de crédit immobilier s’affiche à 3,95% en avril. Pour Capital, la plateforme SeLoger a évalué la superficie accessible à l’achat pour un ménage de janvier à avril 2024, avec une mensualité de crédit fixée à 1.000 euros sur 20 ans.
Cannes progresse pour l’achat d’un appartement
Si le prix du mètre carré sur les quatre premiers mois de l’année a augmenté, passant de 5.971 à 6.079, Cannes enregistre tout de même une hausse du pouvoir d’achat immobilier pour un bien en immeuble.
Avec 1.000 euros de mensualités, les acquéreurs peuvent prétendre à un appartement de 27 mètres carrés. Soit une augmentation de 0,4% par rapport à janvier.
Dans les faits, vous pourrez acheter ce studio, situé dans le quartier Californie, à 175.000 €. Avec un apport 34.000 euros, vous aurez des mensualités estimées à 1.010 euros.
En revanche, pour s’offrir une maison, c’est plus compliqué. Le prix recensé au mètre carré au 1er avril est de 7.227 euros, contre 6.967 euros au 1er janvier. On assiste donc à une baisse du pouvoir d’achat (-1,5%). Ce dernier reste à 23 mètres carrés pour acquérir un bien.
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Une tendance observée dans d’autres municipalités de la Côte d’Azur comme à Nice (-1,5%) et à Antibes (1,9%). Mais aussi partout sur le territoire à Marseille (-2%), Montpellier (-3%), Bordeaux (-2%). D’autres villes s’en sortent mieux : Strasbourg (+10%), Rennes (+7%), Lille (5%), Toulouse (+4%), Nantes (2%) et Lyon (+1%).