Cannes, Antibes, Théoule… Voici le classement des meilleures villes de la Côte d’Azur où acheter sa résidence secondaire

À la recherche d’un coin de par­adis pour pos­er vos valis­es sur la Côte d’Azur ? Les envi­rons de Cannes regor­gent de pépites pour inve­stir dans une rési­dence sec­ondaire. Tour d’horizon des villes où il fait bon vivre… et acheter.

Entre la mer, un cli­mat généreux et des paysages à couper le souf­fle, la Côte d’Azur attire chaque année de nou­veaux can­di­dats à la rési­dence sec­ondaire. À Cannes et dans ses alen­tours, cer­taines com­munes sor­tent du lot.

Avec ses plages de sable fin, ses ruelles ensoleil­lées et son art de vivre recon­nu bien au-delà des fron­tières, le Sud-Est reste une des­ti­na­tion phare pour ceux qui rêvent de s’offrir un pied-à-terre au soleil. Et pour cause, les chiffres de l’Insee de 2021 mon­trent que près d’un loge­ment sur cinq (env­i­ron 20%) est util­isé comme rési­dence sec­ondaire dans le secteur.

La Côte d’Azur, destination toujours au top

Un baromètre établi récem­ment par Le Parisien per­met de mieux cern­er quelles com­munes offrent les meilleures con­di­tions pour acheter une rési­dence de vacances. Le média a passé au crible plusieurs dizaines de local­ités du lit­toral méditer­ranéen, dans les Alpes-Mar­itimes et le Var, selon une série de critères clés per­me­t­tant de com­par­er leurs atouts.

Cette éval­u­a­tion repose sur sept grands piliers dont, le cadre de vie compte pour 30% de la note, suivi du prix de l’immobilier (29%), de l’offre de ser­vices (16%), des trans­ports disponibles (14%), du dynamisme local (5%), des risques envi­ron­nemen­taux (4%) et enfin de la sécu­rité (2%). Chaque com­mune obtient ain­si une note glob­ale sur 20.

Dans les Alpes-Mar­itimes, c’est Antibes qui pointe en tête des villes où acheter sa rési­dence sec­ondaire avec 13,22/20. Men­ton suit de près avec 13,10, puis vient Saint-Paul-de-Vence avec 13,08.

Antibes séduit par son envi­ron­nement agréable (17,9/20 pour la qual­ité de vie), une valeur sûre pour les acheteurs, notam­ment venus de la cap­i­tale.

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Men­ton capte les ama­teurs d’ambiance pais­i­ble et de prox­im­ité avec la fron­tière ital­i­enne, avec une bonne note en matière de risques naturels (10/20). Saint-Paul-de-Vence, per­chée dans les hau­teurs, offre un cachet incom­pa­ra­ble, une ambiance artis­tique et surtout, un excel­lent rap­port qualité/prix côté immo­bili­er, la plaçant en tête sur ce critère pré­cis.

Cannes et ses environs bien placées

Juste der­rière, on retrou­ve des com­munes à taille humaine, comme Biot (13,06/20) et Vil­leneuve-Lou­bet (12,98/20). Sans oubli­er les petites sta­tions bal­néaires comme Théoule-sur-Mer (6e) ou Val­lau­ris (7e), toutes deux notées à 12,84/20.

Avec une note glob­ale de 12,79/20, Cannes tire égale­ment son épin­gle du jeu. Grâce à son cadre de vie, mais aus­si son ani­ma­tion con­stante et ses infra­struc­tures bien dévelop­pées, la com­mune fig­ure à la 8e place.

Plus en retrait, mais tou­jours séduisantes, La Colle-sur-Loup (12,78/20) et Cagnes-sur-Mer (12,73/20) com­plè­tent le top 10.

Dans le Var, Le Lavan­dou décroche la pre­mière place, au 14e rang général avec un score de 12,48. Gri­maud se démar­que par son dynamisme com­mer­cial (15,4/20 dans ce domaine).

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Du côté des grandes villes, Nice se dis­tingue pour ses trans­ports, mais chute dans le classe­ment immo­bili­er (152e sur 162). Hyères et Fréjus tirent leur épin­gle du jeu, con­traire­ment à Toulon et La Seyne-sur-Mer, en retrait.

Alors que la sai­son esti­vale approche, nom­breux sont ceux à sauter le pas de l’investissement immo­bili­er dans les Alpes-Mar­itimes. Et par­mi toutes les com­munes analysées, les alen­tours de Cannes restent un choix gag­nant.