Airbnb : Cannes continue de traquer les locations saisonnières de courte durée

Pour faire face à la crise du loge­ment, Cannes a pris une déci­sion rad­i­cale con­cer­nant les loca­tions sur les plate­formes de loca­tion de type Airbnb. La munic­i­pal­ité cherche à réduire le nom­bre de biens en loca­tion en enl­e­vant les boîtes à clés du mobili­er urbain.

Cannes pour­suit la chas­se aux abus des loca­tions touris­tiques. Il faut dire que la cité azuréenne est par­ti­c­ulière­ment con­cernée par ce phénomène, surtout l’été mais aus­si en péri­ode de fêtes.

Et la mul­ti­pli­ca­tion des annonces de biens meublés touris­tiques à louer pose un vrai prob­lème pour les habi­tants à la recherche d’un loge­ment. Notre ville con­tin­ue donc d’a­gir.

Cannes fig­ure par­mi les villes des Alpes-Mar­itimes qui comptent le plus de loca­tions saison­nières. Ces meublés touris­tiques représen­tent près de 80% de l’offre d’hébergement, con­tre seule­ment 20% pour les hôtels. En mai 2024, près de 10.000 annonces étaient disponibles sur le site Airbnb.

D’après les chiffres d’AirDNA, le taux d’occupation moyen des loca­tions de courte durée à Cannes étaient de 47% en 2024.

À Cannes, la traque aux boîtes à clé des Airbnb

Pour endiguer ce phénomène qui pèse sur le marché locatif, la Ville a mis en place en 2016 l’obligation de pos­séder un numéro d’enregistrement pour tous les bailleurs. Le 14 décem­bre 2023, un arrêté a été pris afin de procéder à l’enlèvement des boîtiers se trou­vant illé­gale­ment dans l’e­space pub­lic.

Un agent doit con­stater leur présence, puis appos­er un auto­col­lant deman­dant aux pro­prié­taires de l’enlever. Un cour­ri­er de mise en demeure est aus­si adressé au syn­dic de l’immeuble en ques­tion.

Les pro­prié­taires de loge­ments Airbnb dis­posent d’un délai max­i­mum de 15 jours avant que le con­tenant ne soit retiré, puis envoyé au ser­vice des objets trou­vés du 45 boule­vard Carnot.

Rap­pelons que d’après la loi, les rési­dences prin­ci­pales sont lim­itées à 120 jours par an. Pour les rési­dences sec­ondaires, un change­ment d’usage est req­uis afin de louer légale­ment.

• À LIRE AUSSI : Loi Airbnb : com­ment David Lis­nard veut réguler les (nom­breux) meublés touris­tiques de Cannes ?

Mais avec la nou­velle loi dite “anti-Airbnb”, pro­mul­guée le 20 novem­bre 2024, les élus locaux peu­vent désor­mais réduire la durée max­i­male de loca­tion des rési­dences prin­ci­pales de 120 à 90 jours.

Les munic­i­pal­ités ont le pou­voir de désign­er des zones dédiées aux rési­dences prin­ci­pales, notam­ment dans les secteurs ten­dus, avec des quo­tas pour les meublés touris­tiques.

Il y a quelques semaines sur le plateau de C À Vous, le maire de Cannes David Lis­nard avait indiqué vouloir “préserv­er l’attractivité touris­tique tout en garan­tis­sant des loge­ments acces­si­bles pour les habi­tants et les tra­vailleurs locaux”.

En 2020, la munic­i­pal­ité avait décidé de blo­quer qua­tre opéra­tions de trans­for­ma­tion d’im­meubles d’habi­ta­tion en meublés des­tinés aux touristes.