Les premiers avis de taxe foncière arrivent dans les boîtes aux lettres depuis ce lundi 25 août. Alors que cet impôt augmente presque partout en France, Cannes fait figure d’exception. La Ville a voté une baisse effective pour 2025, une rareté à l’échelle nationale
Chaque rentrée, c’est la même inquiétude. La taxe foncière, impôt redouté par des millions de propriétaires, ne cesse d’augmenter dans la majorité des communes françaises.
Selon l’Union nationale des propriétaires immobiliers, elle a bondi de près de 33% en dix ans à l’échelle nationale. En 2024, elle avait encore progressé de 3,9%, après une flambée de 7,1% en 2023. Mais cette année, Cannes prend le contre-pied.
Une baisse décidée malgré la hausse imposée par l’État
En 2025, l’État a décidé d’augmenter la base nationale des valeurs locatives cadastrales de 1,7%, ce qui entre dans le calcul de l’impôt. La plupart des communes répercuteront cette hausse sur leurs habitants.
Pour rappel, la taxe foncière finance directement les services publics locaux comme les écoles, les voiries ou les parcs. Elle concerne tous les propriétaires au 1er janvier, pour une maison, un appartement, un local commercial ou un terrain, et reste due même si le bien est loué, peut-on lire sur le site du gouvernement.
Mais à Cannes, c’est l’inverse. Le taux communal va baisser de 3,6%, soit une réduction nette d’environ 2% pour les contribuables. Concrètement, une taxe foncière payée 1.000 euros l’an dernier passera autour de 981 euros.
« La baisse sera plus forte que la hausse des bases décidée par l’État, ce qui signifie une diminution réelle de la fiscalité pour les Cannois. On en est très fier », avait souligné David Lisnard, le maire de la ville.
Le directeur de cabinet, Thierry Migoule, nous rappelait en début d’année que la commune attendait de connaître le montant exact que l’État allait prélever : « Avec le projet de loi de finances, Cannes devait être ponctionnée de 7,5 millions d’euros. Finalement, ce sont 3,9 millions d’euros, ce qui permet de restituer 3,6 millions d’euros aux Cannois. »
La Ville avance une gestion budgétaire rigoureuse
Cette décision intervient dans un contexte de rigueur financière. Depuis 2014, la dette municipale a reculé de plus de 76 millions d’euros. La capacité de désendettement atteint aujourd’hui 2,44 ans, bien en dessous du seuil d’alerte national. La municipalité insiste aussi sur le fait qu’aucune hausse des impôts locaux n’a été votée depuis onze ans.
Dans le même temps, Cannes continue d’investir. En 2024, 74 millions d’euros ont été consacrés à des projets majeurs comme la rénovation de la Croisette, création d’une grande halle de marché à La Bocca, modernisation des équipements publics, réhabilitation de logements sociaux ou encore embellissement du marché Forville.
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À moins d’un an des municipales, la mesure tombe à point nommé. Mais pour les propriétaires cannois, elle se traduit surtout par une facture allégée. Et ce, dans un contexte national marqué par une pression fiscale toujours plus lourde…