Le marché immobilier connaît une légère baisse des prix dans les Alpes-Maritimes. Mais quelles sont les dynamiques spécifiques observées à Cannes, Le Cannet et Mougins ? Décryptage des chiffres et des tendances au 1er septembre 2024.
La Côte d’Azur, destination prisée des investisseurs et des acheteurs, fait face à un léger changement sur son marché immobilier. Selon les dernières études, les prix dans les Alpes-Maritimes sont en déclin, Une bonne nouvelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien.
En un an, les prix de l’immobilier ont chuté de 1,1% dans le département. Une légère baisse certes, en dessous de celle observée à l’échelle nationale (-2,2%), mais qui permet à certains d’envisager l’achat d’un appartement ou d’une maison.
Grâce au baromètre de l’immobilier de Nice-Presse, on connaît l’évolution des tarifs à Cannes, Le Cannet et Mougins. Trois communes frontalières qui montrent tout de même une importante disparité du marché, même si les opportunités ne manquent pas.
Cannes : un marché toujours en hausse
À Cannes, le marché immobilier ne semble pas faiblir. Au 1er septembre 2024, les prix ont connu une hausse de 2,75% par rapport à l’année précédente, atteignant une moyenne de 6.107 euros le mètre carré.
Cette tendance s’explique par une baisse des taux de crédit depuis quelques semaines. Les acheteurs, en quête de bonnes affaires, se permettent d’investir, privilégiant tout de même les biens de qualité et les emplacements stratégiques.
Le secteur reste donc attractif à Cannes, notamment grâce aux événements internationaux qui continuent d’attirer les acheteurs étrangers.
Des prix en légère baisse au Cannet
Le Cannet subit l’effet de cette baisse généralisée. Au 1er septembre 2024, les prix y ont chuté de 1,2% sur un an, se situant désormais autour de 4.680 euros le mètre carré. Les maisons ont vu leurs prix se stabiliser, tandis que les appartements en résidence tendent à conserver leur valeur.
L’attrait du Cannet, avec ses commodités et son ambiance paisible, continue de séduire une clientèle à la recherche d’un cadre de vie agréable, bien que les nouveaux projets de construction semblent se heurter à un marché plus exigeant.
Mougins : un marché résilient
À Mougins, la situation est quelque peu différente. Les prix des maisons restent élevés (autour de 5.300 €/m2), avec une hausse de 1,2 % par rapport à l’année précédente.
Cette stabilité peut être attribuée à la réputation de Mougins comme une commune prisée pour son cadre de vie, ses écoles et ses espaces verts. Les acheteurs restent attirés par le potentiel de cette ville, qui combine charme provençal et modernité.