Une lueur d’espoir pour les acheteurs potentiels d’appartements sur la Côte d’Azur, et notamment dans le Var : les prix commencent enfin à baisser, bien que ce ne soit pas le cas partout.
La tendance est enfin à la baisse ! Depuis plusieurs mois, voire des années, les prix de l’immobilier ne cessaient de grimper en flèche, en particulier sur le littoral azuréen. Le Var n’échappait pas à cette augmentation.
Mais, selon le dernier baromètre de Trouver-un-logement-neuf.com publié ce mardi et relayé par Capital, la situation semble évoluer, du moins pour les appartements neufs de trois pièces. L’étude de cette plateforme spécialisée s’est concentrée sur les communes du littoral.
Des baisses significatives dans le Var
En comparant les prix des annonces de mai 2023 à mai 2024, l’analyse a permis de constater les variations entre ces deux périodes, fournissant ainsi des indices sur la direction actuelle du marché immobilier. Ce rapport mentionne sept localités du Var.
Fréjus et Six-Fours-les-Plages ressortent comme les municipalités ayant connu les plus fortes baisses, avec des diminutions respectives de -11,4% et -15.1%. Pour un T3 neuf, les prix moyens de vente s’élèvent à 290.000 euros et 338.000 euros respectivement.
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Du côté de Toulon, les acheteurs profiteront d’une baisse de 11,4%, passant de 359.600 euros à 318.600 euros en moyenne pour un trois-pièces neuf. Il faut compter 310.900 euros pour le même bien à Cogolin (-7,3%).
Quelques villes à la hausse
Parmi les cités du 83 qui enregistrent une augmentation des prix de l’immobilier, Bormes-les-Mimosas n’est pas épargnée. Dans cette petite commune charmante, un T3 neuf se négocie en moyenne 458.900 euros, soit +0.9%. À Saint-Raphaël, un bien s’affiche à 423.200 euros en 2024, contre 402.800 euros l’an passé (+5.1%).
La ville qui connaît la hausse la plus importante du Var, c’est Hyères. Ici, les potentiels acheteurs doivent s’attendre à débourser 338.000 euros pour devenir propriétaire d’un trois-pièces (+11,4%).