Toulon, Fréjus, Bormes-les-Mimosas… Ces villes du Var où les prix des appartements neufs baissent

Une lueur d’e­spoir pour les acheteurs poten­tiels d’ap­parte­ments sur la Côte d’Azur, et notam­ment dans le Var : les prix com­men­cent enfin à baiss­er, bien que ce ne soit pas le cas partout.

La ten­dance est enfin à la baisse ! Depuis plusieurs mois, voire des années, les prix de l’im­mo­bili­er ne ces­saient de grimper en flèche, en par­ti­c­uli­er sur le lit­toral azuréen. Le Var n’échap­pait pas à cette aug­men­ta­tion.

Mais, selon le dernier baromètre de Trouver-un-logement-neuf.com pub­lié ce mar­di et relayé par Cap­i­tal, la sit­u­a­tion sem­ble évoluer, du moins pour les apparte­ments neufs de trois pièces. L’é­tude de cette plate­forme spé­cial­isée s’est con­cen­trée sur les com­munes du lit­toral.

Des baisses significatives dans le Var

En com­para­nt les prix des annonces de mai 2023 à mai 2024, l’analyse a per­mis de con­stater les vari­a­tions entre ces deux péri­odes, four­nissant ain­si des indices sur la direc­tion actuelle du marché immo­bili­er. Ce rap­port men­tionne sept local­ités du Var.

Fréjus et Six-Fours-les-Plages ressor­tent comme les munic­i­pal­ités ayant con­nu les plus fortes baiss­es, avec des diminu­tions respec­tives de ‑11,4% et ‑15.1%. Pour un T3 neuf, les prix moyens de vente s’élèvent à 290.000 euros et 338.000 euros respec­tive­ment.

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Du côté de Toulon, les acheteurs prof­iteront d’une baisse de 11,4%, pas­sant de 359.600 euros à 318.600 euros en moyenne pour un trois-pièces neuf. Il faut compter 310.900 euros pour le même bien à Cogolin (-7,3%).

Quelques villes à la hausse

Par­mi les cités du 83 qui enreg­istrent une aug­men­ta­tion des prix de l’im­mo­bili­er, Bormes-les-Mimosas n’est pas épargnée. Dans cette petite com­mune char­mante, un T3 neuf se négo­cie en moyenne 458.900 euros, soit +0.9%. À Saint-Raphaël, un bien s’af­fiche à 423.200 euros en 2024, con­tre 402.800 euros l’an passé (+5.1%).

La ville qui con­naît la hausse la plus impor­tante du Var, c’est Hyères. Ici, les poten­tiels acheteurs doivent s’attendre à débours­er 338.000 euros pour devenir pro­prié­taire d’un trois-pièces (+11,4%).