Sur la Côte d’Azur, le marché de l’ultra-luxe franchit un nouveau cap avec la mise en vente d’un penthouse d’exception à Cannes. Situé au bout de la Croisette, ce duplex de 570 mètres carrés fait sensation avec sa piscine intérieure privée et ses prestations hors norme.
Quand Monaco s’offre le record absolu d’un penthouse vendu pour 471 millions d’euros, Cannes passerait presque pour une ville accessible. Pourtant, cet appartement qui vient de débarquer sur le marché s’affiche à près de 45.000 euros le mètre carré. Il devient ainsi le bien collectif le plus cher actuellement sur le marché cannois.
Situé face au Port Canto, le bien a de quoi séduire. D’abord grâce à sa vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins, avec en toile de fond les roches rouges du massif de l’Estérel.
Une piscine chauffée sur le toit et 430 m² de terrasses
Bien sûr, l’appartement ne manque pas d’espace. Au total, ce sont neuf pièces qui composent le logement, avec cinq suites directement orientées vers les vagues et une suite de maître XXL. Mais le vrai plus se situe un étage plus haut.
Au dernier niveau, l’appartement bascule dans une autre dimension. Entièrement dédié à la réception et au bien-être, cet étage abrite un vaste salon et une cuisine équipée.
Mais surtout, il dispose d’un vrai spa privé digne d’un palace avec sauna, hammam et surtout le clou du spectacle… une piscine intérieure chauffée suspendue au sommet de l’immeuble.
Pour prendre le soleil en toute intimité et admirer le panorama sur Cannes, près de 430 mètres carrés de terrasses viennent entourer la structure. La prestation se complète d’équipements taillés pour le quotidien, avec trois garages fermés, une cave et trois chambres de service indépendantes réservées au personnel. Rien que ça.
Un prix 7 fois supérieur à la moyenne de Cannes
Avec son tarif frôlant les 45.000 euros le mètre carré, le duplex pulvérise tous les standards habituels du secteur. À titre de comparaison, le mètre carré se négocie en moyenne autour de 12.000 euros sur la Croisette.
Quant au marché immobilier de Cannes, il s’établit plutôt autour de 6.000 euros le mètre carré au 1er juillet 2026, tous quartiers confondus.
Comment expliquer un tel grand écart ? Sur la Côte d’Azur, la rareté absolue se paye au prix fort. L’emplacement ultra-prisé au Palm Beach, la surface géante, la vue mer panoramique et la présence rarissime d’un bassin couvert chauffé dans un appartement privé justifient cette addition hors catégorie.
Au cas où vous avez les moyens, il faudra quand même débourser 25,5 millions d’euros pour ce penthouse assez unique. Le bien est mis à la vente par l’agence CapDom.
